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布里斯班房地产市场更新
2021 年 8 月
从房价走势的角度来看，布里斯班近几个月的房价涨幅与全国趋势背道而驰。我们的城市是澳大利亚为数不多的住房价值保持增长势头的首府城市市场之一。尽管悉尼和墨尔本较大的市场在过去 3 个月中价格增长放缓，但布里斯班的房地产行业情况并非如此。
尽管其他市场的增长率有所放缓，但房屋价值的上涨速度仍远高于平均水平，因此全国的市场状况仍然非常好。
CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 将自 3 月以来悉尼和墨尔本市场失去动力归因于几个因素，其中之一是负担能力下降。布里斯班的住宅价值中值为 598,615 美元，与悉尼的住宅价值中值 1,017,692 美元和墨尔本的住宅价值中值 762.068 美元相比，我们仍然是一个更加负担得起的市场。
根据 2021 年 8 月 2 日发布的最新 Corelogic 数据，即使是霍伯特和堪培拉也比布里斯班更昂贵，它们各自的中位住宅价值分别为 621,102 美元和 793,872 美元。
我们仍然看到更多的投资者进入市场，贷款数据现在显示昆士兰州所有住房融资承诺的 26.8% 流向了投资者。虽然这仍然比比例小，但肯定有上升的趋势。
根据澳大利亚统计局的数据，到 2021 年 6 月，昆士兰州的就业增长将在全州范围内增加 235,000 个就业机会，从而引领全国。这也可能是由于最近悉尼和墨尔本的封锁。