top of page

Ejen Pembeli Melbourne

Peguambela Pembeli Tempatan & Berpengalaman Anda!

Melbourne ialah ibu kota Victoria, dan bandar kedua terbesar di Australia. Tertumpu di sekitar pusat bandar, kawasan Greater Melbourne seluas lebih kurang 9900km² pinggir bandar. Inilah sebabnya mengapa anda memerlukan ejen pembeli pasukan Melbourne di sebelah anda.

 

Perbandaran Melbourne termasuk pinggir bandar metropolitan Melbourne yang paling dalam, termasuk pusat bandar. Perbandaran Melbourne ialah pintu masuk ke Victoria, tempat Kerajaan Victoria dan ibu pejabat banyak syarikat tempatan, nasional dan antarabangsa, badan puncak serta agensi kerajaan dan bukan kerajaan. ​

 

Ia terdiri daripada pusat bandar dan beberapa pinggir bandar dalaman, masing-masing mempunyai ciri tersendiri dan dengan perniagaan, kediaman dan komuniti yang berbeza yang tinggal dan bekerja di sana.

Melbourne buyers agents

Bagaimana kami membantu?

Jika anda sedang mencari Ejen Pembeli Melbourne yang boleh membantu anda mencari rumah idaman anda atau mencari hartanah pelaburan yang ideal untuk menjamin masa depan kewangan anda, maka anda telah datang ke tempat yang betul.

Peguam bela pembeli Melbourne berlesen kami mengetahui pasaran hartanah dalam dan luar, setelah membantu ramai pelanggan membeli hartanah di sini selama bertahun-tahun.

Sama ada anda sedang mencari rumah, pangsapuri, rumah bandar, vila, dupleks atau blok tanah, kami sedia membantu anda.​

Membeli Anda
Kediaman Utama

Mencari rumah idaman di Melbourne tetapi sukar untuk mencarinya? Atau adakah anda terus kehilangan yang anda suka kerana persaingan?

Beli Set Sedia - Ejen Pembeli Hartanahbukan sahaja akan membantu anda mencari hartanah yang sempurna di Melbourne, tetapi kami juga akan membantu anda mendapatkannya dengan kemahiran perundingan pakar kami.

 

Kami mempunyai akses kepada peluang luar pasaran & pra-pasaran eksklusif yang tidak pernah dilihat oleh orang awam, yang memberi anda peluang yang lebih baik untuk mendapatkan rumah anda.

Kami akan mengenali anda secara peribadi, supaya kami mempunyai pemahaman yang mendalam tentang 'rumah idaman' anda sebenarnya.

 

Mengetahui tentang gaya hidup anda, cara anda pergi ke tempat kerja, jika anda mempunyai anak yang perlu pergi ke sekolah, sama ada anda memerlukan pengangkutan awam dan sebagainya - ini semua akan memainkan peranan utama untuk ejen pembeli pakar kawasan kami untuk mencari anda yang betul harta benda.

Kami boleh menjimatkan masa, wang dan menghilangkan semua tekanan daripada membeli rumah seterusnya.

Happy family at home
Investment properties

Membeli An
Pelaburan hartanah

Pasaran hartanah Melbourne menyediakan peluang hebat untuk pelabur, terutamanya mereka yang mencari keseimbangan hasil sewa yang kukuh dan pertumbuhan modal dan di sinilah ejen pembeli kami pasukan Melbourne boleh membantu anda.

 

Membeli hartanah pelaburan boleh memberi ganjaran dengan strategi yang betul, itulah sebabnya kami akan membantu anda membeli hartanah yang betul, di lokasi yang betul, dengan harga yang betul.

Sebagai Agensi Pembeli Melbourne yang terkemuka, kami akan membantu anda membuat keputusan yang tepat dengan pengetahuan kami yang luas tentang pasaran hartanah Melbourne, membimbing anda setiap langkah.

 

Kami akan menjalankan penyelidikan untuk mencari pelaburan yang paling menguntungkan dalam lingkungan belanjawan anda. Pasukan kami akan mencari dan menyenarai pendek hartanah yang sesuai, memeriksanya secara fizikal, melaksanakan usaha wajar, berunding dan membantu anda mendapatkan harta pelaburan anda pada harga terbaik dan mengikut syarat yang betul.

Bersedia untuk memulakan perjalanan anda?

Lokasi yang kami liputi di seluruh Melbourne

Ballarat

Bendigo

Geelong

Melbourne

Melton

Semenanjung Mornington

Mildura

Pakenham

Shepparton - Mooroopna

Sunbury

Traralgon

Wangaratta

Warrnambool

Wodonga - Albury

Kemas Kini Pasaran Hartanah Melbourne

Ogos 2021

Nilai rumah Melbourne adalah 5.3 peratus lebih tinggi daripada kemuncak pra-Covid sebelumnya yang dicapai pada Mac 2020, atau $37,646, angka baharu daripada rancangan CoreLogic. Di Melbourne, nilai rumah meningkat 1.8 peratus atau hampir $22,000 walaupun permulaan bulan Jun dikuasai oleh sekatan.

Nilai median bandar itu kini berada pada rekod $930,00 selepas meningkat 11.4 peratus sepanjang separuh pertama tahun ini.

Kenaikan 7.5 peratus lagi akan menjadikan nilai median rumah di Melbourne melebihi $1 juta menjelang Krismas.

Ini bukan kali pertama harga rumah melonjak ke arah median bernilai sejuta dolar di Melbourne.

Harga rumah di bandar itu pada mulanya diramalkan akan mencapai median $1 juta menjelang pertengahan 2018, selepas beberapa siri kenaikan harga rumah pada 2017.

Harga rumah di timur tengah meningkat 7.1 peratus secara besar-besaran sepanjang suku Mac kepada median $1.6 juta.

Mornington Peninsula Melbourne juga menyaksikan lonjakan besar dalam harga rumah, meningkat sebanyak 6.7 peratus pada suku Mac dan 16.6 peratus besar pada tahun itu, kepada median $845,000.

Walaupun pertumbuhan harga unit keseluruhan Melbourne, data menunjukkan pangsapuri di dalam bandar jatuh sebanyak 2.5 peratus pada suku tersebut dengan kekurangan pelajar antarabangsa akibat pandemik koronavirus yang melanda pasaran.

“Housing price expectations are down, the median time properties are on the market has risen and auction clearance rates are sluggish,” say ANZ Bank economists Madeline Dunk and Catherine Birch.

 

In a briefing note, the economists highlight the cyclical nature of Australia’s property markets, indicating they expect the cities where price growth has slowed the most recently (Melbourne, Sydney, Canberra, Hobart and Darwin) to regain momentum in 2026.

 

They highlight Melbourne’s relative affordability compared to other capital city markets and believe that will lead to a turnaround in the southern city’s fortunes. 

 

According to CoreLogic, Melbourne residential property values have increased just 8.4% over the last four and a half years, while long-time rival Sydney has grown by 27.7% and Perth by an astounding 77%.  

 

However, the ANZ report also forecasts slowdowns in the boom markets of Perth, Brisbane and Adelaide.

ANZ Bank says it believes the current slump in housing price growth is likely to continue until the Reserve Bank of Australia begins cutting official interest rates from its 13-year high of 4.35%.

 

The bank’s economics team says it is expecting only two 0.25% cuts this year, in February and August 2025, taking the cash rate to 3.85%. 

 

“We think the RBA will take a cautious approach in dialling down the restrictiveness of current policy settings, rather than February being the start of an aggressive easing cycle,” ANZ says.

 

“While this should support sentiment, particularly in cities like Sydney and Melbourne, it is unlikely to materially boost prices immediately.” 

 

As a result, ANZ forecasts that dwelling prices in Sydney and Melbourne will end 2025 up just 0.7% and 0.1% respectively.

“In Perth and Brisbane, where demand continues to outpace supply, price growth should remain robust in 2025,” say ANZ economists Madeline Dunk and Catherine Birch, while “affordability constraints are likely to restrict Adelaide price growth in 2025.”

2026 and the multi-speed market

 

ANZ’s Madeline Dunk and Catherine Birch say 2026 will “likely be dominated by two themes: affordability and supply.” 

 

The economists say Australia’s long-term challenges with housing undersupply will place upward pressure on prices. 

 

That will see a turnaround in the markets of Sydney, Melbourne, Hobart, Canberra and Darwin.

 

Dunk and Birch say Sydney’s expensive real estate may mean that the Harbour City “may underperform slightly” in the upturn, clocking up 3.7% growth in 2026.

 

However, the economists forecast the strongest capital city price growth in 2026 will be 4.9% in Melbourne, which they say “should benefit from an affordability-related demand boost.” 

 

According to CoreLogic, Melbourne’s sluggish value growth has seen it slip several spots over the last year to become Australia’s sixth most expensive (or third cheapest) capital city with a median dwelling value of $774,093, with only Hobart and Darwin cheaper.

 

Over the long term, Melbourne’s median home price has usually been equivalent to about 78% of Sydney’s median price.

 

The Victorian capital’s lackluster price growth in recent years has seen that gap blow out to 65%.

 

To savvy investors who look at long-term trends, that means Melbourne property is currently about 13% under-valued. 

 

Madeline Dunk and Catherine Birch believe a continuing lack of housing supply in the face of strong demand will continue to support home price growth in Brisbane and Perth, although the rate of that growth will continue to slow.

 

“Meanwhile, Adelaide, Hobart, Canberra and Darwin are expected to record subdued growth of 2.5% or less,” they say.

 

ANZ says RBA rate cuts could have a stronger than expected impact on demand than its economists have anticipated. 

 

However, the bank says it is also possible that the expected shallow nature of the interest rate easing cycle “fails to shift the market out of its current slump.” 

It all starts with a chat.

Let's get started

We invite you to get in touch with us for a complimentary discovery call. This call will give us a chance to get to know you and your requirements, along with you getting to know us and how we can help you on this exciting journey.

bottom of page