Агент на купувачот Мелбурн
Вашите локални и искусни застапници на купувачите!
Мелбурн е главен град на Викторија и втор по големина град во Австралија. Фокусиран околу централниот град, областа на Голем Мелбурн од околу 9900 км² предградија. Ова е причината зошто на ваша страна ви треба тимот на агентот на купувачот Мелбурн.
Општина Мелбурн ги вклучува најблиските предградија на метрополитот Мелбурн, вклучувајќи го и централниот град. Општина Мелбурн е портата кон Викторија, седиште на владата на Викторија и седиште на многу локални, национални и меѓународни компании, врвни тела и владини и невладини агенции.
Составен е од центарот на градот и голем број внатрешни предградија, секое со свој карактеристичен карактер и со различни бизниси, живеалишта и заедници кои живеат и работат таму.
Како помагаме?
Ако барате агент за купувачи во Мелбурн кој може да ви помогне да го пронајдете вашиот дом од соништата или да го лоцирате идеалниот инвестициски имот за да ја обезбедите вашата финансиска иднина, тогаш сте на вистинското место.
Нашите застапници на лиценцирани купувачи од Мелбурн го знаат пазарот за недвижнини внатре и надвор, бидејќи им помогнале на многу клиенти да купат имот овде во текот на годините.
Без разлика дали барате куќа, стан, градска куќа, вила, дуплекс или блок на земјиште, ние ве покриваме.
Купување на вашиот
Основна резиденција
Го барате тој дом од соништата во Мелбурн, но се борите да го најдете? Или постојано ги пропуштате оние што ви се допаѓаат поради конкуренцијата?
Подготвен сет за купување - агенти за купувачи на имотне само што ќе ви помогне да го пронајдете тој совршен имот во Мелбурн, туку ќе ви помогнеме и да го обезбедите со нашите стручни преговарачки вештини.
Имаме пристап до ексклузивни можности надвор од пазарот и пред пазарот кои пошироката јавност никогаш не ги гледа, што ви дава подобри шанси да го обезбедите вашиот дом.
Ќе ве запознаеме на лично ниво, за да имаме длабинско разбирање за тоа што всушност е вашиот „дом од соништата“.
Дознавајќи за вашиот начин на живот, како патувате до работа, дали имате деца кои треба да одат на училиште, дали ви треба јавен превоз и слично - сето ова ќе игра главна улога за нашиот специјализиран агент за купувачи во областа да ви го најде вистинскиот имот.
Можеме да ви заштедиме време, пари и да го отстраниме целиот стрес од купувањето на вашиот следен дом.
Купување на Ан
Инвестициски имот
Пазарот за недвижнини во Мелбурн обезбедува одлични можности за инвеститорите, особено оние кои бараат добра рамнотежа на силни приноси за изнајмување и раст на капиталот и тука тимот на нашиот агент на купувачот Мелбурн може да ви помогне.
Купувањето инвестициски имот може да биде толку корисно со воспоставената вистинска стратегија и затоа ќе ви помогнеме да го купите вистинскиот имот, на вистинската локација, за вистинската цена.
Како водечка агенција за купувачи во Мелбурн, ќе ви помогнеме да ја донесете вистинската одлука со нашето широко познавање на пазарот за недвижнини во Мелбурн, водејќи ве на секој чекор од патот.
Ќе спроведеме истражување за да ви ја најдеме најпрофитабилната инвестиција во рамките на вашиот буџет. Нашиот тим ќе бара и ќе ги скрати соодветните имоти, ќе ги прегледа физички, ќе изврши длабинска анализа, ќе преговара и ќе ви помогне да го обезбедите вашиот инвестициски имот по најдобра цена и под вистинските услови.
Подготвени сте да започнете со вашето патување?
Локации што ги покриваме низ Мелбурн
Баларат
Бендиго
Џилонг
Мелбурн
Мелтон
Полуостровот Морнингтон
Милдура
Пакенхам
Шепартон - Муроопна
Сонбери
Траралгон
Вангарата
Ворнамбул
Водонга - Олбери
Ажурирање на пазарот за имот во Мелбурн
август 2021 година
Вредностите на домовите во Мелбурн се за 5,3 отсто повисоки од нивниот претходен врв пред Ковид, постигнат во март 2020 година, или 37.646 долари, покажуваат новите бројки од CoreLogic. Во Мелбурн, вредноста на куќите се зголеми за 1,8 отсто или речиси 22.000 долари и покрај тоа што почетокот на јуни беше доминиран од заклучување.
Просечната вредност на градот сега е на рекордни 930,00 долари, откако се зголеми за 11,4 отсто во текот на првата половина од годината.
Дополнителен пораст од 7,5 отсто ќе ја однесе средната вредност на куќата во Мелбурн над 1 милион долари до Божиќ.
Не е прв пат цените на куќите да побрзаат кон просечната вредност од милион долари во Мелбурн.
Првично се предвидуваше дека цените на куќите во градот ќе достигнат просечна вредност од 1 милион долари до средината на 2018 година, по серијата поскапувања на куќите во 2017 година.
Цените на куќите на внатрешниот исток се зголемија за масивни 7,1 отсто во текот на март квартал до просечна вредност од 1,6 милиони долари.
Полуостровот Морнингтон во Мелбурн, исто така, забележа огромен скок на цените на куќите, за 6,7 отсто во текот на март квартал и огромни 16,6 отсто во текот на годината, на просечни 845.000 долари.
И покрај севкупниот раст на единечната цена на Мелбурн, податоците покажаа дека становите во внатрешноста на градот паднале за 2,5 отсто во текот на кварталот, а недостатокот на странски студенти поради пандемијата на коронавирус силно го натера пазарот.
“Housing price expectations are down, the median time properties are on the market has risen and auction clearance rates are sluggish,” say ANZ Bank economists Madeline Dunk and Catherine Birch.
In a briefing note, the economists highlight the cyclical nature of Australia’s property markets, indicating they expect the cities where price growth has slowed the most recently (Melbourne, Sydney, Canberra, Hobart and Darwin) to regain momentum in 2026.
They highlight Melbourne’s relative affordability compared to other capital city markets and believe that will lead to a turnaround in the southern city’s fortunes.
According to CoreLogic, Melbourne residential property values have increased just 8.4% over the last four and a half years, while long-time rival Sydney has grown by 27.7% and Perth by an astounding 77%.
However, the ANZ report also forecasts slowdowns in the boom markets of Perth, Brisbane and Adelaide.
ANZ Bank says it believes the current slump in housing price growth is likely to continue until the Reserve Bank of Australia begins cutting official interest rates from its 13-year high of 4.35%.
The bank’s economics team says it is expecting only two 0.25% cuts this year, in February and August 2025, taking the cash rate to 3.85%.
“We think the RBA will take a cautious approach in dialling down the restrictiveness of current policy settings, rather than February being the start of an aggressive easing cycle,” ANZ says.
“While this should support sentiment, particularly in cities like Sydney and Melbourne, it is unlikely to materially boost prices immediately.”
As a result, ANZ forecasts that dwelling prices in Sydney and Melbourne will end 2025 up just 0.7% and 0.1% respectively.
“In Perth and Brisbane, where demand continues to outpace supply, price growth should remain robust in 2025,” say ANZ economists Madeline Dunk and Catherine Birch, while “affordability constraints are likely to restrict Adelaide price growth in 2025.”
2026 and the multi-speed market
ANZ’s Madeline Dunk and Catherine Birch say 2026 will “likely be dominated by two themes: affordability and supply.”
The economists say Australia’s long-term challenges with housing undersupply will place upward pressure on prices.
That will see a turnaround in the markets of Sydney, Melbourne, Hobart, Canberra and Darwin.
Dunk and Birch say Sydney’s expensive real estate may mean that the Harbour City “may underperform slightly” in the upturn, clocking up 3.7% growth in 2026.
However, the economists forecast the strongest capital city price growth in 2026 will be 4.9% in Melbourne, which they say “should benefit from an affordability-related demand boost.”
According to CoreLogic, Melbourne’s sluggish value growth has seen it slip several spots over the last year to become Australia’s sixth most expensive (or third cheapest) capital city with a median dwelling value of $774,093, with only Hobart and Darwin cheaper.
Over the long term, Melbourne’s median home price has usually been equivalent to about 78% of Sydney’s median price.
The Victorian capital’s lackluster price growth in recent years has seen that gap blow out to 65%.
To savvy investors who look at long-term trends, that means Melbourne property is currently about 13% under-valued.
Madeline Dunk and Catherine Birch believe a continuing lack of housing supply in the face of strong demand will continue to support home price growth in Brisbane and Perth, although the rate of that growth will continue to slow.
“Meanwhile, Adelaide, Hobart, Canberra and Darwin are expected to record subdued growth of 2.5% or less,” they say.
ANZ says RBA rate cuts could have a stronger than expected impact on demand than its economists have anticipated.
However, the bank says it is also possible that the expected shallow nature of the interest rate easing cycle “fails to shift the market out of its current slump.”
