Για να το θέσω με απλά λόγια, ο αντιπρόσωπος ενός αγοραστή (αλλιώς γνωστός ως δικηγόρος του αγοραστή) εκπροσωπεί τον αγοραστή σε μια συναλλαγή αγοράς ακινήτου. Ωστόσο, όταν χρησιμοποιείτε Έτοιμο σύνολο αγοράς - αντιπροσώπους αγοραστών ακινήτων, είναι πολύ περισσότερα από αυτό. ​ Για επενδυτές, θα εξακριβώσουμε ποιοι είναι οι στόχοι σας και στη συνέχεια θα σχεδιάσουμε μια στρατηγική για να σε βοηθήσουν να τα πετύχεις. Αυτό σημαίνει να σας γνωρίσουμε όχι μόνο σε επαγγελματικό επίπεδο, αλλά και να κατανοήσουμε πού βρίσκεστε στη ζωή τώρα και πού θα θέλατε να βρίσκεστε σε 5, 10, 15+ χρόνια - τόσο σε προσωπικό όσο και σε οικονομικό επίπεδο. ​ Για αγοραστές σπιτιών, θα σας γνωρίσουμε περισσότερα προσωπικό επίπεδο για να καταλάβετε τι ακριβώς είναι αυτό που ψάχνετε να αγοράσετε. Η σύνθεση της οικογένειάς σας, τα προτιμώμενα προάστια και οι τύποι ιδιοκτησίας, οι ανέσεις και οι μεταφορές, ο τρόπος ζωής σας κ.λπ. θα παίξουν σημαντικό ρόλο στο στάδιο αναζήτησης και απόκτησης ακινήτων.

Το εύρος των υπηρεσιών που προσφέρει ο αντιπρόσωπος του αγοραστή σας μπορεί να ποικίλλει. Με το Ready Set Buy - Property Buyer's Agents, προσφέρουμε μια πλήρη και ολοκληρωμένη υπηρεσία από την αρχή μέχρι το τέλος και πέρα! Αυτό περιλαμβάνει τη ρύθμιση της αρχικής στρατηγικής και της σύντομής σας, την αναζήτηση, την επιθεώρηση και την επιλογή κατάλληλων ιδιοκτησιών, την εκτέλεση έρευνας και δέουσας επιμέλειας, τη διαπραγμάτευση και την υποβολή προσφορών σε δημοπρασία. Θα σας βοηθήσουμε επίσης να οργανώσετε μεταφορές, επιθεωρήσεις κτιρίων και παρασίτων, αναφορές στρωμάτων, διαχείριση ακινήτων, ασφάλιση και άλλα.

Εξοικονομήστε χρόνο, χρήματα και άγχος! Ναι, μπορεί να ακούγεται λίγο κλισέ και είμαι σίγουρος ότι τα έχετε ξανακούσει όλα, αλλά είναι αλήθεια. Καθώς οι αντιπρόσωποι αγοραστών εργάζονται καθημερινά για την εύρεση κατάλληλων ακινήτων για τους πελάτες τους, μπορούν επίσης να διασφαλίσουν ότι δεν θα χάσετε καμία ευκαιρία. Οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν χρόνο μόνο τα Σαββατοκύριακα για να αναζητήσουν και να επιθεωρήσουν ακίνητα, αλλά ο αντιπρόσωπος του αγοραστή σας θα το κάνει επίσης όλη την εβδομάδα για εσάς. ​ Οι πράκτορες του αγοραστή είναι επίσης πολύ εξοικειωμένοι με πολλές διαφορετικές αγορές ακινήτων, κάτι που αποτελεί πλεονέκτημα εάν θέλετε να επενδύσετε σε διαφορετική αγορά ή διακρατική. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά ενός επενδυτικού ακινήτου στην «αυλή» σας δεν είναι απαραίτητα το καλύτερο μέρος για επένδυση. Η Αυστραλία έχει τόσες πολλές διαφορετικές αγορές ακινήτων, επομένως οι πιθανότητες το δικό σας προάστιο ή περιοχή να έχει τα καλύτερα αποτελέσματα είναι πολύ περιορισμένες. ​ Ο αντιπρόσωπος του αγοραστή σας θα μπορεί να σας εκπαιδεύσει στις διάφορες αγορές, να σας εξηγήσει ποιες είναι ιδανικές για επένδυση με βάση τον προϋπολογισμό και τους στόχους σας και να παρέχει παραδείγματα άλλων συμφωνιών που έχουν εξασφαλίσει εκεί και τα αποτελέσματα που έχουν επιτύχει Θα έχουν επίσης πρόσβαση σε ευκαιρίες εκτός αγοράς και πριν από την αγορά, οι οποίες δεν είναι διαθέσιμες στο ευρύ κοινό, μέσω των ισχυρών σχέσεων που έχουν δημιουργήσει όλα αυτά τα χρόνια με τους αντιπροσώπους πωλήσεων.

Ναι. Είναι σημαντικό να ελέγχετε ότι ο αντιπρόσωπος του αγοραστή σας έχει άδεια αγοράς στην πολιτεία ή την επικράτεια στην οποία θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο. Συνιστάται επίσης να ελέγξετε την εργασιακή εμπειρία και τα προσόντα τους, καθώς υπάρχουν πολλοί αντιπρόσωποι αγοραστών «αναδυόμενοι» χωρίς εμπειρία του κλάδου εισόδου στον χώρο του πρακτορείου του αγοραστή μέσω ενός μαθήματος «ταχείας διαδρομής». ​ Για να επιτύχετε αληθινά αποτελέσματα από τον αντιπρόσωπο του αγοραστή σας, θα πρέπει να έχει προσωπική και επαγγελματική εμπειρία στην αγορά και πώληση ακινήτων ή/και στη διαχείριση επενδυτικών ακινήτων. Ready Set Buy - Property Buyer's Agents ιδρύθηκε από τον Tome Avelovski, ο οποίος εργάζεται στον κλάδο των ακινήτων από το 2015. Ο Tome είναι ο ίδιος έμπειρος επενδυτής ακινήτων και ιδιοκτήτης σπιτιού. Αυτός και η ομάδα του έχουν εκτεταμένες γνώσεις για διάφορες αγορές ακινήτων σε όλη την Αυστραλία, έχοντας βοηθήσει με επιτυχία περισσότερους από 100 αγοραστές και έχουν αγοράσει ακίνητα αξίας άνω των 60 εκατομμυρίων $ έως το 2021.

Οι αντιπρόσωποι του αγοραστή μπορούν να χρεώσουν είτε μια πάγια αμοιβή είτε ένα ποσοστό της τιμής αγοράς (προμήθεια). Υπάρχει συνήθως ένα μικρό πρόγραμμα διατήρησης (επίσης γνωστό ως «χρέωση αφοσίωσης») στην αρχή, προκειμένου να αρχίσετε να χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες τους για να σας βοηθήσουμε να ρυθμίσετε τη στρατηγική και το σύντομό σας. Το υπόλοιπο είναι συνήθως πληρωτέα μόνο όταν αγοράζετε με επιτυχία ένα ακίνητο. ​ Με το Ready Set Buy - Property Buyer's Agents, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα εργαζόμαστε πάντα προς το συμφέρον σας χρεώνοντας μια σταθερή πάγια χρέωση. Πιστεύουμε ότι η κατ' αποκοπή χρέωση είναι πολύ πιο διαφανής, διασφαλίζοντας ότι οι πελάτες μας γνωρίζουν τη μόνη χρέωση που θα πληρώσουν προκαταβολικά και ότι θα στοχεύουμε πάντα να διαπραγματευόμαστε τη χαμηλότερη δυνατή τιμή, καθώς δεν υπάρχει κίνητρο να κάνουμε διαφορετικά. ​ Αυτό θα σας δώσει επίσης τη σιγουριά ότι θα σας παρουσιάσουμε όλες τις κατάλληλες επιλογές και όχι μόνο αυτές που βρίσκονται στην κορυφή του προϋπολογισμού σας για να πληρώσετε υψηλότερη προμήθεια.

Το άτομο που ασχολείται με τις υπηρεσίες του αντιπροσώπου του αγοραστή (ο αγοραστής ακινήτου) πληρώνει στον πράκτορα του αγοραστή την αμοιβή του, καθώς εκπροσωπεί και εργάζεται για αυτόν στη συναλλαγή.