Agent des Käufers Melbourne
Ihre lokalen und erfahrenen Käuferanwälte!
Melbourne ist die Hauptstadt von Victoria und die zweitgrößte Stadt Australiens. Konzentriert sich auf eine zentrale Stadt, den Großraum Melbourne mit rund 9900 km² Vororten. Aus diesem Grund brauchen Sie ein Team von Käuferagenten in Melbourne an Ihrer Seite.
Die Gemeinde Melbourne umfasst die innersten Vororte der Metropole Melbourne, einschließlich der Innenstadt. Die Gemeinde Melbourne ist das Tor zu Victoria, dem Sitz der viktorianischen Regierung und dem Hauptsitz vieler lokaler, nationaler und internationaler Unternehmen, Spitzengremien sowie Regierungs- und Nichtregierungsbehörden.
Es besteht aus dem Stadtzentrum und einer Reihe innerer Vororte, jeder mit seinem eigenen unverwechselbaren Charakter und mit verschiedenen Geschäften, Wohnungen und Gemeinden, die dort leben und arbeiten.
Wie helfen wir?
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Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Stadthaus, eine Villa, eine Maisonette oder ein Grundstück suchen, bei uns sind Sie richtig.
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Ready Set Buy - Agenten des Immobilienkäufershilft Ihnen nicht nur bei der Suche nach der perfekten Immobilie in Melbourne, sondern wir helfen Ihnen auch dabei, sie mit unserem fachmännischen Verhandlungsgeschick zu sichern.
Wir haben Zugang zu exklusiven Off-Market- und Pre-Market-Möglichkeiten, die die breite Öffentlichkeit nie sieht, was Ihnen eine bessere Chance gibt, Ihr Zuhause zu sichern.
Wir lernen Sie persönlich kennen, damit wir genau verstehen, was Ihr „Wunschhaus“ eigentlich ist.
Informiere dich über deinen Lebensstil, wie du zur Arbeit fährst, ob du Kinder hast, die zur Schule müssen, ob du öffentliche Verkehrsmittel benötigst und so weiter – all dies spielt eine große Rolle für unsere gebietsspezialisierten Einkäufer, um das Richtige für dich zu finden Eigentum.
Wir können Ihnen Zeit und Geld sparen und Ihnen den ganzen Stress beim Kauf Ihres nächsten Eigenheims nehmen.
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Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Der Immobilienmarkt in Melbourne bietet großartige Möglichkeiten für Investoren, insbesondere für diejenigen, die nach einem guten Gleichgewicht zwischen starken Mietrenditen und Kapitalwachstum suchen, und hier kann Ihnen unser Team des Käuferagenten in Melbourne helfen.
Der Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie kann mit der richtigen Strategie so lohnend sein, weshalb wir Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie am richtigen Ort zum richtigen Preis zu kaufen.
Als führende Kaufagentur in Melbourne helfen wir Ihnen mit unserem umfassenden Wissen über den Immobilienmarkt in Melbourne, die richtige Entscheidung zu treffen, und begleiten Sie bei jedem Schritt.
Wir führen Recherchen durch, um für Sie die lukrativste Investition innerhalb Ihres Budgets zu finden. Unser Team wird geeignete Immobilien suchen und in die engere Wahl ziehen, sie physisch inspizieren, eine Due Diligence durchführen, verhandeln und Ihnen helfen, Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zum besten Preis und zu den richtigen Bedingungen zu sichern.
Sind Sie bereit, Ihre Reise zu beginnen?
Standorte, die wir in ganz Melbourne abdecken
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Melbourne Property Market Update
August 2021
Die Immobilienwerte in Melbourne liegen 5,3 Prozent über ihrem bisherigen Höchststand vor Covid, der im März 2020 erreicht wurde, oder 37.646 US-Dollar, wie neue Zahlen von CoreLogic zeigen. In Melbourne stiegen die Hauswerte um 1,8 Prozent oder fast 22.000 US-Dollar, obwohl Anfang Juni von einer Sperrung dominiert wurde.
Der Medianwert der Stadt liegt jetzt bei einem Rekordwert von 930,00 $, nachdem er in der ersten Jahreshälfte um 11,4 Prozent gestiegen ist.
Ein weiterer Anstieg um 7,5 Prozent würde den durchschnittlichen Hauswert in Melbourne bis Weihnachten auf über 1 Million Dollar bringen.
Es ist nicht das erste Mal, dass die Hauspreise in Melbourne auf einen Millionen-Dollar-Median zugeeilt sind.
Es wurde ursprünglich prognostiziert, dass die Immobilienpreise der Stadt bis Mitte 2018 einen Median von 1 Million US-Dollar erreichen würden, nachdem 2017 eine Reihe von Immobilienpreiserhöhungen stattgefunden hatten.
Die Hauspreise im Inneren Osten stiegen im Märzquartal um massive 7,1 Prozent auf einen Median von 1,6 Millionen US-Dollar.
Auf Melbournes Mornington Peninsula stiegen die Immobilienpreise ebenfalls enorm, um 6,7 Prozent im Märzquartal und um gewaltige 16,6 Prozent im Jahresverlauf auf durchschnittlich 845.000 US-Dollar.
Trotz des allgemeinen Anstiegs der Stückpreise in Melbourne zeigten die Daten, dass Wohnungen in der Innenstadt im Laufe des Quartals um 2,5 Prozent zurückgingen, da der Mangel an internationalen Studenten aufgrund der Coronavirus-Pandemie den Markt stark belastete.
“Housing price expectations are down, the median time properties are on the market has risen and auction clearance rates are sluggish,” say ANZ Bank economists Madeline Dunk and Catherine Birch.
In a briefing note, the economists highlight the cyclical nature of Australia’s property markets, indicating they expect the cities where price growth has slowed the most recently (Melbourne, Sydney, Canberra, Hobart and Darwin) to regain momentum in 2026.
They highlight Melbourne’s relative affordability compared to other capital city markets and believe that will lead to a turnaround in the southern city’s fortunes.
According to CoreLogic, Melbourne residential property values have increased just 8.4% over the last four and a half years, while long-time rival Sydney has grown by 27.7% and Perth by an astounding 77%.
However, the ANZ report also forecasts slowdowns in the boom markets of Perth, Brisbane and Adelaide.
ANZ Bank says it believes the current slump in housing price growth is likely to continue until the Reserve Bank of Australia begins cutting official interest rates from its 13-year high of 4.35%.
The bank’s economics team says it is expecting only two 0.25% cuts this year, in February and August 2025, taking the cash rate to 3.85%.
“We think the RBA will take a cautious approach in dialling down the restrictiveness of current policy settings, rather than February being the start of an aggressive easing cycle,” ANZ says.
“While this should support sentiment, particularly in cities like Sydney and Melbourne, it is unlikely to materially boost prices immediately.”
As a result, ANZ forecasts that dwelling prices in Sydney and Melbourne will end 2025 up just 0.7% and 0.1% respectively.
“In Perth and Brisbane, where demand continues to outpace supply, price growth should remain robust in 2025,” say ANZ economists Madeline Dunk and Catherine Birch, while “affordability constraints are likely to restrict Adelaide price growth in 2025.”
2026 and the multi-speed market
ANZ’s Madeline Dunk and Catherine Birch say 2026 will “likely be dominated by two themes: affordability and supply.”
The economists say Australia’s long-term challenges with housing undersupply will place upward pressure on prices.
That will see a turnaround in the markets of Sydney, Melbourne, Hobart, Canberra and Darwin.
Dunk and Birch say Sydney’s expensive real estate may mean that the Harbour City “may underperform slightly” in the upturn, clocking up 3.7% growth in 2026.
However, the economists forecast the strongest capital city price growth in 2026 will be 4.9% in Melbourne, which they say “should benefit from an affordability-related demand boost.”
According to CoreLogic, Melbourne’s sluggish value growth has seen it slip several spots over the last year to become Australia’s sixth most expensive (or third cheapest) capital city with a median dwelling value of $774,093, with only Hobart and Darwin cheaper.
Over the long term, Melbourne’s median home price has usually been equivalent to about 78% of Sydney’s median price.
The Victorian capital’s lackluster price growth in recent years has seen that gap blow out to 65%.
To savvy investors who look at long-term trends, that means Melbourne property is currently about 13% under-valued.
Madeline Dunk and Catherine Birch believe a continuing lack of housing supply in the face of strong demand will continue to support home price growth in Brisbane and Perth, although the rate of that growth will continue to slow.
“Meanwhile, Adelaide, Hobart, Canberra and Darwin are expected to record subdued growth of 2.5% or less,” they say.
ANZ says RBA rate cuts could have a stronger than expected impact on demand than its economists have anticipated.
However, the bank says it is also possible that the expected shallow nature of the interest rate easing cycle “fails to shift the market out of its current slump.”
